Golviz'deki ilanlar Golden Visa şartları gözetilerek yayınlanır.Detaylar
Mezonet, satılık, Kato Glyfada, Glyfada
- 4+2 ve 4 banyo
- 303 m²
- Giriş kat
- Bina Yaşı 2026
Ödeme yapmadan önce
- Kendi seçtiğiniz bağımsız bir Yunan avukatıyla çalışın; tapuyu ve sözleşmeyi o kontrol etsin.
- Mülkün tapusunu ve üzerinde borç olup olmadığını Yunan Tapu ve Kadastro (Ktimatologio) kayıtlarından teyit ettirin.
- Ödemeleri yalnızca banka havalesiyle, sözleşmede yazan hesaba yapın; nakit ya da kişisel hesaplara ödeme yapmayın.
- Golviz adına sizden ödeme isteyen olursa ödemeyin ve bize bildirin.
Açıklama
Satılık Dubleks, kat: Zemin kat, bölge: Glyfada - Kato Glyfada. Gayrimenkulün alanı 200 m²'dir. Daire şu bölümlerden oluşmaktadır: 4 yatak odası (3'ü ebeveyn yatak odası), 4 banyo, 1 tuvalet, 2 mutfak, 2 oturma odası; ayrıca 2 park yeri (2'si açık alanda) mevcuttur. 2026 yılında inşa edilmiştir. Mülkün ısıtma sistemi, ısı pompası ile çalışan bireysel ısıtma sistemidir; ayrıca yerden ısıtma, klima, Güneş enerjisi sistemi, Ses yalıtımı, Isı yalıtımı mevcuttur; çift camlı alüminyum pencereler bulunur; enerji sertifikası: A+; zemin kaplamaları ise fayans ve ahşaptır. Durumu: Yeni inşa edilmiş, Taze boyanmış, Mükemmel; Ulaşım, Deniz, Plaj, Şehir Merkezi, Eğlence merkezleri, restoranlara yakındır; Yeşillik, Açık alan ve Şehir manzarasına sahiptir. Mülk boyanmış, köşe daire, aydınlık, havadar, güneşli, engelliler için erişim/rampa mevcuttur, Zemin kat daire, Lüks, Modern, Minimalist tasarım özelliklerine sahiptir; Golden Visa, Yatırım, Gelir, Ortak yaşam için uygundur ve ayrıca aşağıdaki özellik ve avantajlara sahiptir: Sineklikler, Asansör, Elektrikli Ev Aletleri, Depo, İç Merdiven, Güvenlik Kapısı, Kapı Görüntü Sistemi, Alarm Sistemi, Duman Dedektörü, İç Asansör, Çim Alan, Sessiz Mahalle, Enerji Bağımsızlığı. Fiyat: 2.500.000 €.
İlan tarihi: 2 Kasım 2026
- Tip
- Dubleks
- Oda Sayısı
- 4+2 ve 4 banyo
- Net m²
- 303m²
- Kat
- Giriş kat
- Bina Yaşı
- 2026
- Isıtma
- Heat Pump, Underfloor Heating
- Manzara
- Şehir Manzarası
- İlan Kodu
- A005
Özellikler & Donanım
Konum
Belgeler
Golviz'deki ilanlar Golden Visa şartları gözetilerek yayınlanır.Detaylar
Golden Visa'ya uygun · Bölge A →Özellikler & Donanım
Açıklama
Satılık Dubleks, kat: Zemin kat, bölge: Glyfada - Kato Glyfada. Gayrimenkulün alanı 200 m²'dir. Daire şu bölümlerden oluşmaktadır: 4 yatak odası (3'ü ebeveyn yatak odası), 4 banyo, 1 tuvalet, 2 mutfak, 2 oturma odası; ayrıca 2 park yeri (2'si açık alanda) mevcuttur. 2026 yılında inşa edilmiştir. Mülkün ısıtma sistemi, ısı pompası ile çalışan bireysel ısıtma sistemidir; ayrıca yerden ısıtma, klima, Güneş enerjisi sistemi, Ses yalıtımı, Isı yalıtımı mevcuttur; çift camlı alüminyum pencereler bulunur; enerji sertifikası: A+; zemin kaplamaları ise fayans ve ahşaptır. Durumu: Yeni inşa edilmiş, Taze boyanmış, Mükemmel; Ulaşım, Deniz, Plaj, Şehir Merkezi, Eğlence merkezleri, restoranlara yakındır; Yeşillik, Açık alan ve Şehir manzarasına sahiptir. Mülk boyanmış, köşe daire, aydınlık, havadar, güneşli, engelliler için erişim/rampa mevcuttur, Zemin kat daire, Lüks, Modern, Minimalist tasarım özelliklerine sahiptir; Golden Visa, Yatırım, Gelir, Ortak yaşam için uygundur ve ayrıca aşağıdaki özellik ve avantajlara sahiptir: Sineklikler, Asansör, Elektrikli Ev Aletleri, Depo, İç Merdiven, Güvenlik Kapısı, Kapı Görüntü Sistemi, Alarm Sistemi, Duman Dedektörü, İç Asansör, Çim Alan, Sessiz Mahalle, Enerji Bağımsızlığı. Fiyat: 2.500.000 €.
İlan tarihi: 2 Kasım 2026
Konum
Bu ilanın tahmini toplam maliyeti
İlanın fiyatıyla (Yeni yapı), tek başvuran için hesaplandı. Aileniz, vekâletname ve sigorta için ayrıntılı hesaplayın. Bölge A: Golden Visa için alt sınır €800.000.
Tahmini toplam
€2.707.286 – €2.732.786
- Mülk
- €2.500.000
- Satın alma masrafları
- €205.270 – €230.770
- İzin ve ek kalemler
- €2.016
| Devir vergisi | €77.250 |
| Noter (KDV dahil) | €22.500 – €30.000 |
| Tapu kaydı (Ktimatologio) | €12.520 – €15.020 |
| Avukat (KDV dahil) | €31.000 – €46.500 |
| Emlakçı komisyonu, alıcı payı (KDV dahil) | €62.000 |
| Oturum izni harçları | €2.000 |
| Oturum kartı | €16 |
Tahmindir; teklif ya da danışmanlık değildir. Güncel tutarları avukatınız ve noterinizle teyit edin.
